은행 대출 포함 빚이 4억2천입니다 저 살수 있을까요?

안녕하세요~

건강한 투자를 추구하고, 경제적 자유를 꿈꾸는

부반입니다. 부에~반하다^^

저는 2017년말부터 기업에서 대차대조표, 분기보고서, 반기보고서 작성하는것처럼

저희 집 가계에도 그대로 적용해서 3개월에 한번씩 분기보고서를 작성하고 있습니다.

가계대차대조표 작성하는건 크게 어렵지 않아요

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현재 내가 가지고 있는 자산과 부채를 모두 정리한다음

자산 - 부채 = 순자산

을 계산하는게 대차대조표 랍니다.

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대차대조표를 작성하는 이유는 현재 나의 자산상태를 파악하고

향후 자산목표를 세울 수 있으며

리스크관리를 훨씬 쉽게 할 수 있기 때문입니다.

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그냥 작성만 한다고 내 자산이 늘어나는건 아니지만, 대차대조표를 작성함으로써

경제적인 현재 나의 자산상태와 앞으로 나아갈 미래지향적인 목표를

정확히 설정하는데 큰 도움을 주기 때문이죠

이와관련된 내용이 더 궁금하신분은 제가 올 6월에 포스팅했던

아래 글 참고 해주세요^^

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▶ 가계부 잘쓰는 법 터득해도 OO 없이는 무용지물 (블로그)

가계부 잘쓰는 법 터득해도 OO 없이는 무용지물

안녕하세요건강한 투자를 추구하고, 경제적 자유를 꿈꾸는부반입니다.부에~반하다^^​​부자가 되는 첫걸음...

blog.naver.com

▶ 가계부 어플 가계부 잘쓰는 법 궁리해도 OO 없이는 소용 없습니다 (유튜브)

 

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저는 오늘 20년 3분기 7,8,9월에 해당하는 대차대조표를 작성했어요

이 중 현재 저의 대출 빚을 계산해봤더니 총 4억2천원이 넘었습니다.

대출은 은행대출 중 주택담보대출도있고, 마이너스통장 신용대출도 있고,

대출은 아니지만 전세,월세 보증금도 언젠간 되돌려줘야하는

전세보증금, 월세보증금이기 때문에

부채로 잡았습니다.

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17년 3분기 부채 : 1억4800만원

20년 3분기 부채 : 4억2000만원

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3년만에 부채가 2억8000만원가량이 늘어난 상태입니다

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과연 이 대출이 저에게 나쁜영향을 미칠까요? 좋은영향을 미칠까요?

대출에는 착한대출과 나쁜대출 두가지로 나누어집니다.

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나쁜 대출의 예

사회초년생시절 가진것없이 성공하겠다는 일념하나로 서울로 상경해서

집도 없이 하우스메이트부터 시작해서 월세, 외할머니집 얹혀살기, 전세살기 전까지

돈을 벌어도 항상 생활비와 월세, 연예도 하려면 한달 월급만으로는

항상 돈이 부족했습니다.

그때 처음 만든게 신용카드였어요

신용카드도 일종의 대출이고 빚인거 아시죠?

신용카드를 만들어 사용하니 돈이 없어도 물건을 살 수 있고

연예를 할 수 있고 너무 편하더라구요

근데 신용카드의 무서움이 바로 너무 편하다는거였어요

지금 바로 돈이 없어도 월급받아서 갚으면되지 라는 생각과 대출이라는 생각은

꿈에도 하지못했던 사회초년생시절로 돈을 모은다는건 꿈에도 생각도못했고

점점 쌓여가는 카드대금 때문에 생활은 더 힘들어져만갔어요

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좋은대출의 예

서울에 올라온지 10년차때였어요

그 전에는 결혼하고 8000만원 전세로 시작해

2년에 한번씩 전세 전전하면서 계속 이사를 다녔죠

전세도 물론 대출금이 포함되어있었지만

와이프와 그 대출금 갚겠다고 한겨울에 집에서 난방도 틀지않고

패딩점퍼 입고 살고, 따수미 텐트쳐가며

샤워할때 뜨거운물을 미리 받아놓고 보일러 온수는 미리 끄고 샤워했어요

절약은 그때 몸에 베어서 지금까지도 절약하는게 크게 어렵지않네요

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그런데 2017년 전세만기가 돌아오는 시점에

돈도 많지 않은데 집을 사서 가자는거예요

저는 다른집으로 전세집 구해서 나가자고 이야기했지만

2년마다 이사가는것도 힘들고 지겨웠나봅니다

생애최초주택구입자금 디딤돌대출을 받아서 집을 사서 이사가자는

의견을 굽히지 않아서 은행대출을 영혼까지 끌어모아서 아파트를 매수하게되었어요

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당시 구옥아파트였고 리모델링, 수리가 전혀 안되어있어서 시세대비 저렴하게

매수할 수 있었어요

실제 리모델링 하기전 전에 살던분 집이예요

현재는 저희 부부의 집이죠

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이때 대출을 받아서 매수했던 이 아파트가 2017년을 기점으로

정부에서 부동산규제 정책을 무수히 쏟아내기 시작하던 시작점

부동산을 규제할수록 서울의 부동산 특히 아파트 가격은 고공상승하기시작했죠

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저희집도 크게 오를집은 아니었는데 대세상승 이라고 해야할까요?

매수했던 가격보다 현재 1억이상이 올랐으니

대출, 곧 레버지리를 잘 활용해서 실거주 목적의 아파트를 구입했지만

이때의 경험을통해 대출이 다 안좋은것만은 아니구나 라는걸 깨닫게 되었죠

그리고 현재 가지고있는 빚 4억2000만원중에서

전세보증금, 월세보증금은 이자가 나가지 않는 무이자 대출이나 다름없죠

나중에 돌려줘야하는 보증금이지만 그 기간동안 부동산가격이 상승한다면

제 자산은 더 늘어나겠죠

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또 마이너스통장으로는 주식투자를 하고 있어요

주식투자를 통해 수익이 발생하면 대출이자를 갚고도

자산을 늘릴 수 있는, 우리나라 대표적인 투자방법 중 하나입니다.

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그 외 대출이자는 월세와 회사 월급으로 충분히 충당이 가능한

수준이라서 생활비에 전혀 무리가 없는 수준입니다.

여러분은 지금 나쁜 대출을 사용하고 있나요?

나쁜대출때문에 생활이 힘들다면 하루빨리 절약을통해

나쁜대출은 청산하시고,

좋은 대출을 사용해 투자공부를 꾸준히해서 기회가 왔을때

나의 자산을 늘릴 수 있는 기회로 레버리지로 사용하시길 권해봅니다.

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레버리지를 활용한 투자를 하게되면 수익이 발생했을때

수익률을 더 높일 수 있고, 경제적자유를 위해 나의 자산을 증식시킬 수 있는

아주 좋은 방법이 좋은대출을 받아 재투자하는 방식으로

착한 대출 추천합니다. 그러나 그전에 공부가 선행되어야하겠죠

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경매와 블로그수익, 스마트스토어 운영 관련

향후 강의 준비할 예정이오니

미리 이웃, 공감, 알림 설정 해주세요^^

감사합니다.

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