부동산 투자 책 추천 발품황제 닥치고현장 부동산에 미치다

 

닥치고 현장! 부동산에 미치다

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안녕하세요 건강한투자를 추구하는 경제적자유인 부반입니다. 부에 반하다^^

이 책은 남호 이성주님이 작성한 책입니다

책의 내용은 부린이를 위한 특급 투자 비법, 부동산 투자의 답은 현장에 있고

발품을 어떻게 팔아야 하는지에 대한 내용을 들여다 볼 수 있는 부동산 책이에요

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책의 저자 남호 이성주님은 세종대 CEO 부동산 경매 최고위과정을 수료하고

닥치고 현장 밴드, 카페를 운영하면서

방패장군 실적 투자 부동산 연구소 공동 리더로 전국 현장을 누비는 현장 발품황제로 칭하는 분이에요

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부동산 가격을 결정하는 것

 

정부 정책

금리

입주물량

지역(사람들) 심리

소득수준

개발호재

인구유입

코로나19 바이러스(아무도 예측하지 못한 원인)

세계 경제 분위기

투자로 인해 수익을 본 사람들의 욕심(또 다른 투자 갈망)

대표적인 것들이고 이것 외에도 굉장히 많은 요인들이 부동산 가격을 결정하게 되죠

위와 관련된 유형들의 답은 결국 현장에서 찾을 수 있다고 믿고 발품 파는 법에 대해

정석을 알려주는 남호 이성주님의 책을 찾아 읽게 되었답니다

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목차

 

 

1. 전국 현장을 다니며 부동산 고수를 찾아라

2. 현장답사를 통한 매물 찾기_손품

3. 현장을 나가기 전 중요한 것_입품

4. 닥치고 현장 가기_발품

5. 발품 황제 꿀팁

6. 현장분석_돈을 활용하는 법

7. 부동산 투자 계획&실전 팁

8. 전국의 현장을 누비다_매입 사례

9. 닥치고 현장 1_대전 / 천안,부산 / 울산_창원

10. 부동산을 메이크업하라

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부동산투자 경험 17년차의 손품, 입품, 발품, 협상 황제로 부동산 투자에 앞서 현장을 직접 돌아보고

수집된 내용을 바탕으로 여러 부동산 강의를 전하고 있는 이성호님의 노하우를 엿보고 간접경험할 수 있는

기회라 부린이에게 굉장히 도움이 될 만한 책이었어요

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투자할 때 큰 욕심을 부리지 않고 자신에게 맞는 투자대상을 찾고 부동산투자는 무조건 닥치고 현장에 있다는 내용이

가슴에 와 닿았습니다

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투자는 자기만의 기준이 명확해야 하기 때문에 내가 가장 잘 아는 지역부터 먼저 유심히 살펴보고

과거부터 현재까지의 거래내역을 살펴보면서 부동산 가격 흐름을 파악하는게 가장 먼저 해야할 일이라고 합니다

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진짜 괜찮은 물건이라면 나에게 그 정보가 오기도 전에 그 정보를 먼저 알고 있는 사람이 투자하기 때문에

절대 누가 이거 좋다 저거 좋다 추천하는 아파트나 상가, 토지를 사지 말라고 조언합니다

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손품은 하루에 최소 1시간 지도를 보고 파악하는것부터 시작하라!

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그리고 부동산 중개사무소 사장님을 내 편으로 만드는것도 부동산 투자 잘하는 방법 중 하나라고 이야기하는데요

부동산은 결국 사람이 답이라는 점이 제가 그동안 간과했던 점을 콕 집어 주는 것 같아

그동안 노력하지 않았던 저에게 살짝 찔리는 부분이기도 했습니다

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나의 피 같은 재산을 지키려면 발품은 필수라는 점

발품을 떠날 때 챙겨야할 물건으로 휴대폰 보조 배터리와 운동화는 필수!

마음은 소풍에 가는 것처럼 먹고 현장에서는 긴장의 끈을 놓지 않고

사소한 부분 하나라도 더 찾으려고 노력해야 피 같은 내 돈이 수익으로 안겨줄 수 있음을 꼭 기억하라고 강조합니다

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부동산 책 추천하는 이유는 이론이 아닌 진짜 실전과 관련된 내용이 많아

저도 부동산투자와 경매를 하는 사람으로써 다른 투자와는 다르게 부동산투자는 현장이 답 이라는걸 알고 있기에

더 끌려 이 책을 선택하게 되었어요

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임장 할 때 꼭 확인해야할 것들

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현장 답사 시 해당 아파트가 빌라, 상가의 가격, 시세는 무조건 체크해야할 가장 중요한 사항입니다

그리고 환금성과 기회비용, 자금계획, 입주물량, 개발호재, 투자자유입, 실거주 이것만 제대로 확인해도

실패할 확률이 확 줄어든다고 해요

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최근 정부정책으로 많이 남기고 매도했더라도 결국 세금을 내면 남는게 거의 없어

투자할 재미를 많이 못느끼는 분들이 많다고해요

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세금부분에 대한 내용도 양도세율 관련된 내용이 포함되어있어

꼼꼼히 메모해두고 확인해가면서 책을 끝까지 읽었답니다

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부동산으로 돈을 버는것은 노가다 수준이다 라는 저자님의 말씀처럼

현장답사가 결코 쉽지 않다는걸 알기에 공감이 가는 부분이었어요

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특히 올 여름같이 무더운 날씨에 현장답사는 정말 더 힘든 일이죠

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부동산 책을 보며 저도 저자님과 같은 생각이 들었고

인맥을 활용하여 잘 안되었을 때 그런 상황에 어떻게 대처할 것인가와

투자를 하고나서 최악의 상황에 부딪혔을 때 그 어려움을 어떻게 이겨낼 지

부동산 투자에 대한 이론적인 책이 아닌 성공할 수 있는 방법까지 자세히 나와있는 실전 도서로

부린이분들에게 강력 추천해요

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닥치고 현장! 부동산에 미치다 이 책은 부동산 투자 기법과 기본적인 노하우를 전수하는

기본적인 투자비법을 기술한 책으로 입문서적으로 굉장히 괜찮은 책 인것 같아요

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이상 닥치고 현장! 부동산에 미치다 서평이었습니다

감사합니다.

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