부동산전문가가 전하는 부동산책 추천(강남빌딩 주인 되보자)

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안녕하세요~

건강한 투자를 추구하는 경제적 자유인 부반 입니다.

부에~반하다^^

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제가 부동산 경매를 접하게된건 2017년 8월 경이었어요

벌써 투자자의 길로 접어든지도 4년째네요

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그동안 아파트, 빌라, 토지 등 낙찰도 여러차례 받고

스포티지 자동차도 낙찰받았지만 물건명세서 중요하자로인해

매각취소신청도 해보고

인도명령, 경매의 꽃 명도까지 다양한 경험을 통해 투자자의 길을 꾸준히 걷고 있습니다.

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앞으로는 토지와 상가를 낙찰받는게 목표예요

그리고 최종적으로는 강남빌딩매매를 통해 꿈의 건물주가 되는것을 최종 목표로 움직이고있는데요

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오늘은 부동산전문가 박종복 저자님의 강남빌딩 건물주가 되기위한 첫 걸음으로

'그들은 왜 아파트를 팔았나?' 라는 부동산책을 소개해들릴께요

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독서를 경이롭게 생각하고 책 속에 다양한 간접경험을 할 수 있다는 신념이 있어

너무 늦게 독서의 참 맛을 느껴버린게 조금 후회스럽긴 하지만

반대로 지금이라도 독서에 취미를 가진게 참 다행이라는 생각도 합니다.

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부동산책 저자인 부동산전문가 박종복 원장님은 미소빌딩연구소 소장님으로

KBS, MBC, SBS, JTBC 등 부동산과 경제 관련된 유명 방송 프로그램에도 출연하셨죠

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이미 아시는 분들은 아실꺼예요

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부동산 강의와 유명한 연예인과 스포츠스타 등 상위 1% 정계, 재계 인사들의

부동산 컨설팅을 콕 집어주는분으로 굉장히 유명하세요

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25년 이상 부동산 투자만 해오신 실전형 부동산컨설턴트 박종복 저자님이 책 출간하셨다는 소식듣고

바로 구입했답니다

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아직은 강남빌딩매매뿐만 아니라 동네 코딱지만한 작은 소형빌딩도 탐 낼 능력이 되지 않지만

꿈꾸면 이루어진다고 하잖아요?

한 걸음씩 나아가다보면 꿈은 언젠간 현실로 내 앞에 와 있을거라 믿고 열심히 살고 있어요

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항상 why? 왜? 가 중요하죠

왜 빌딩에 투자해야하는지 적나라하게 적혀있는 글들을 보고있지나

흥분되면서 설레이더라구요

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빌딩박사 박종옥의 '그들은 왜 아파트를 팔았나?' 책에서는

80인의 빌딩투자 성공 스토리를 담고있어 초현실적이고

빌딩투자 절대 어려운게 아니구나 라는걸 느끼게 해준 부동산책이예요

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경매투자에서도 아파트에 입찰하는 사람들을 경매 해수라고 표현하기도 해요

그만큼 아파트는 경쟁도 심하고 낙찰받아도 수익이 적다는 단점이 있지만

요즘같은 상승장에서는 경쟁이 더 치열하죠

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진짜 미래에 투자하는 사람들은 토지, 상가, 빌딩을 구입하고

아파트는 전세나 월세를 살면서 투자금을 확보한답니다.

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잇님들 10년전으로 한번 돌아가볼까요?

10년전에 대출금을 최대한 받아서 아파트 투자했을때와 빌딩매매 했을때를 비교하면

아파트는 고작 5억,6억 많게는 10억 올랐지만

강남빌딩을 매매했다면 50억, 100억 이상 올랐을 겁니다.

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그만큼 꾸준히 공부하고 투자했다면 지금 내가 서있는 이 땅의 자리 위치가 달라져있겠죠

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'그들은 왜 아파트를 팔았나?' 책에서도 아파트 대신 다세대주택을 통째로 구입해서

실제 발생된 차익과 구매하지않았을때 기회비용 등 분석까지 되어있어서

실제 내가 투자자 입장으로 컨설팅 받는 느낌을 받을 수 있는 책이예요

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챕터가 간결하고 빌딩투자 성공 스토리가 담겨있어 쉽게 읽혀서 너무 좋았어요

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바로 빌딩부터 투자하기 겁나거나 투자금이 부족하다면

다세대주택, 다가구주택, 상가주택을 구입하라는 팁과

그에 대한 장점과 단점, 투자하는 방법 등 자세하게 나와있어 도움이 많이 되었어요

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빌딩 부자는 망해도 3대가 먹고 산다.

S급 상권 하나만 가지고 있어도 3대가 먹고산다. 망할 일 없다는 말도

자주 듣는데 모두 공감하면서도 워낙 큰 돈이 들어가는지라 돈이 없다는 이유, 시간이 없다는 이유, 실패하면 어떡하지? 라는 생각때문에 많은 사람들이 선뜻 투자에 나서지 못하는것같아요

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뭐든지 실행력까지 이어져야 성공이든 실패든 결과가 나오기 때문에

과감한 결단력도 중요하다고 생각해요

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아파트 가격이 10년동안 6억이 올랐어도

강남 상가주택 하나 있으면 65억까지 오른 신사동 상가주택 사례도

굉장히 인상깊었어요

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다같이 올라도 상승하는 금액 차이가 어마어마하더라구요

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부동산책에서 차별성이 느껴졌던 부분은

부동산 부자가 되기위한 체크리스트 설문형식으로 되어있는부분이 있어요

48p 인데요

설문을 통해 내가 부자가 될 수 있을지 직접 참여하는게 너무 재밌더라구요

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빌딩매매를 위해 투자해야하는 지역선정이 굉장히 어렵죠​

특히 초보자, 부린이라면 지역선정 자체가 혀를 내두를 정도일꺼예요

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부동산전문가 박종복 저자님은 다년간 컨설팅과 강의를 통해 쌓인 내공으로

어느 지역에 투자해야좋을 지 부동산 지역을 바라보는 혜안에 대해

책 내용에 담겨있어 너무 도움이 많이 되는 부동산책이예요

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싼게 비지떡!

아무리 싼 과일이라도 맛이 없으면 돈이 아깝죠

부동산도 마찬가지예요

맛있는 지역과 건물을 사야 상승하는 기염을 토할 수 있는데

아무도 관심없고 개발가능성 없는 쓰레기 땅을 사버리면 평생 종이조각만 될 수 있으니

주의해야하죠

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지구단위계획, 교통 등 한번쯤 들어는 봤지만 잘 이해가 안되었던 부분들도 실려있어요

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돈되는 빌딩 실전 구입 노하우를 통해

실전 교육까지 책을 통해 배울 수 있어요

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또 단순히 빌딩매매에 대한 내용만 있는게 아니라

빌딩 구입 후 빌딩의 가치를 높이는 노하우까지

진짜 부자되는 방법에 대해 건물 관리 노하우, 매도시점 등

매수부터 매도까지 알차게 꽉 채워진 내용이 만족스러웠습니다.

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부동산규제, 정책으로 하루하루가 시끄럽지만

현재 상황속에서 위기만 보지말고 기회를 엿보면서 꾸준한

독서와 공부를 통해 투자시점이 왔을때 과감히 투자해

부동산 부자가 되는 그날까지 꾸준히 열심히 하겠습니다~

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강남빌딩부자가 되는 방법을 부동산전문가가 알려주는 부동산책!

빌딩박사 박종복의 '그들은 왜 아파트를 팔았나?'

서평 이었습니다^^

 

그들은 왜 아파트를 팔았나?

 

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