경매6 코로나19 물리친 32년된 노후 빌라 경매 물건에 25명이 몰린 사건! 안녕하세요 건강한 투자자 부반 입니다. 부에~반하다 2월12일 수요일 88년에 지어진 32년된 노후 빌라 경매물건에 입찰자가 무려 25명이나 몰린 사건에 대한 이야기 입니다. 경매물건에서 가장 평범하고 사람이 많이 몰리는 물건은 단연 아파트이죠 빌라나 다세대등의 물건에는 신축이 아니라면 건물도 오래되어 관리도 힘들고 수리비도 많이 들 수 있고 임차로 내놓아도 수익률이 낮아 많아야 5명~6명의 입찰 경쟁자가 몰리는데 이 물건에는 특이하게 25명이나되는 입찰자가 몰렸습니다 인천광역시 남동구 만수동 940-7, 청솔빌라 3층 302호 감정가 7100만원에서 2회 유찰되어 최저가가 3479만원까지 내려간 상황이었습니다. 오래된 빌라의 경우 저렴한 가격에라도 낙찰받아 깨끗하게 수리하고 월세나 전세 매매차익을 얻기.. 2020. 2. 23. [공매] 롤렉스 시계가 공매에 나오면 벌어지는 일 안녕하세요 건강한 투자자 부반 입니다. 부에~반하다^^ 공매는 세금을 내지 못해 나오는 물건들이 많습니다.나오는 물건들의 유형도 정말 다양하죠일전에 소개 해드린 공매 물건들을 한번 보시면 깜짝 놀라실 겁니다. [공매] 이야..살아있는 이런 녀석도 공매로 나오는군요- 살아잇는 녀석도 경매에 나온답니다.공매 특이한 물건 자바라가 뭔지 아시나요?- 자바라가 뭔지 아시나요? 공매에 투자하면서 자주 봤지만 이름을 처음 알게된 경우도 있답니다. 오늘은 누구나 좋아하고 남자라면 하나쯤 소유하고 싶은소유욕 불타오르게 만드는 명품시계를 소개할까 합니다.명품시계 요즘은 브랜드도 참 많은 것 같습니다. #마이제이콥스 #태그호이어 #구찌 #로이드 #블랑팡 #예거르쿨트르 #제니스 #위블로 #iwc#파네라이 #로렉스 #롤렉스 그.. 2020. 2. 4. [경매] 권리분석 가등기 2탄 소유권이전 vs 담보가등기 무엇이 더 위험할까요? 안녕하세요 건강한 투자자 부반 입니다. 부에~반하다 지난 시간 가등기중에 소유권이전 청구권 가등기에 대해 먼저 포스팅을 올렸었죠 1탄 :가등기의 종류는 여러가지, 소유권이전청구권? 담보가등기? 부동산 경매 투자에서 살아 남는 법! 2020. 1. 18. 가등기 소유권이전청구권가등기? 담보가등기? 부동산 경매 투자에서 살아 남는 법! 안녕하세요 건강한 투자자 부반 입니다. 부에~ 반하다^_^ 부동산 경매 투자함에 있어 가장 먼저 만나야 하는 부분이 권리 분석 입니다. 부동산 투자를 할때 권리를 잘 못 분석하게 되면 일반 매매에서도 문제가 발생될 수 있지만, 부동산 경매 투자에서는 자칫 잘못하면 낙찰받고도 소유권을 빼앗기거나 낙찰금 이외에도 다른 권리나 추가비용을 인수해야하는 상황이 발생 될 수 있기 때문이죠 재테크에서 가장 중요한건? 바로 소중한 내 자산을 지키는 것 입니다. 이번 시간엔 가등기 에 대해 알아 보겠습니다. 가등기 란? = 순위를 지키기 위해 임시로 하는 등기 등기의 설정 이전 변경 소멸에 대한 청구권을 보전하려 할 때 또는 청구권이 시기부 조건부 이거나 장래에 확정될 때 본등기의 순위를 보전하기 위해 하는것을 "가등기.. 2020. 1. 18. [경매] 아싸가 인싸가 되는 순간! (유찰은 대체 왜 시킨거야?) 안녕하세요 건강한 투자자 부반 입니다. 부에~반하다 부동산 법원 경매는 왜 입찰 할까요? 당연한걸 왜 물어보냐구요? 맞습니다. 일반 매매거래보다 저렴하게 부동산을 구입하고 싶어서죠 저 또한 이유는 같습니다 부동산 경매가 갖고 있는 장점은 정말 많습니다. 부동산 경매의 장점 저렴하게 부동산을 구입이 가능하다 고로, 향후 임대나 매매 차익 시 일반 매매보다 수익률이 좋다 대출이 유리하다 경제적 자유를 달성하기 위한 가장 현실적인 방법 부동산 투자 경매 하시는 분들은 미래지향적 배울점이 많다 근데 지역에 따라서는 저렴하게 부동산을 구입하려고 했으나 오히려 경쟁 시스템으로 인해 이게 저렴하게 낙찰 받은건지, 일반 부동산 매매 즉 급매 보다 더 비싸게 낙찰 받은건 아닌지 생각 들때가 있습니다. 오늘 그런 물건을 .. 2020. 1. 6. 부동산 경매 & 공매 감정가 믿어도 되나? 이정도면 사기 아닌가? 안녕하세요 건강한 투자자 부반 입니다. 부에~반하다^^ 부동산 투자를 한다는 것은 부지런 해야 한다는 걸 뜻합니다. 독자분들이 여행을 가든, 투자를 하든, 공부를 하든, 자격증 취득 준비를 하든, 공무원 준비를 하든, 창업준비를 하든 가장 먼저 시작 하는것이 무엇이죠? 바로 공부 입니다. 제가 이 내용을 서두에 적는 것은 부동산 투자를 함에 있어서도 사전에 먼저 공부를 해야하고 연습을 해야하고난 다음 실전 투자를 해보셔야 하는데, 단순이 책만보고 현장에 가보지도 않고 바로 법원에 가서 경매 입찰 하시는 분들이 있습니다. 더 심한 경우도 있는데요 법원에 가는것도 귀찮아서 인터넷으로 1000원짜리 양말 하나 사듯이 온비드 공매사이트에 가서 물건 검색하고, 웹서핑 손품만으로 입찰 결심을 하고 클릭 몇번으로 낙.. 2020. 1. 4. 이전 1 다음
